銀行鑑價找到興趣考上地政士－金榜專技證照_懶人包

資料來源: 2015-08-31聯合報
擁有法律專業的陳軍偉，不願把人生賭在一年只「開獎」一次的律師考試「賭局」，轉換跑道投入金融業。除了練就一番忍功，更開啟他對不動產交易領域的興趣。在職準備2年後，今年考取地政士證照。

畢業於文化大學法律系財經組、法律所的陳軍偉說，律師考試是賭局，每個法律系畢業生都有資格上桌一搏，贏家可承載眾人羨慕眼光接受喝采；輸家則黯然離場從此不再上桌，或憑藉以青春為名的籌碼，捲土重來。當然，更多是把套牢的籌碼攤平再攤平，直到年華逝去，油盡燈枯。陳軍偉說，讀研究所期間，他參加3次律師考試，「過了幾把賭客的癮之後，自知難以回本。」考試要考量的不只是考不考得上，經濟是否允許、撐不撐得下去都是關鍵。於是，他決定離開屬於法律人宿命的「賭局」，投入職場。「那時我還不知道，自己即將經歷一段有趣的旅程。」

陳軍偉說，他2011年進入銀行業，擔任最基層的櫃員，學習基礎金融知識，以及「忍耐力」。2013年他轉職到另一間銀行負責消金業務。他說，房貸案件一開始會經過鑑價，看著鑑價報告上分析擔保品現況及價值，很有趣，便開始嘗試了解鑑價應如何著手，「了解愈深入，愈感到不足」，決定投入地政士考試。

地政士考試，陳軍偉第一年沒考取。他說，到第2年，他常對自己喊話「就是這次了，不要再1年」，想著沒有退路，就有動力持續下去。因為是在職準備考試，念書時間集中在周六、日。陳軍偉說，女友是全職考生，為了配合他的念書時間，假日依舊陪他到圖書館念書，「每次都念到管理員來趕人。」考前1、2周他每天清晨5時就起床念書，女友還會「Morning call」。他為了準備考試，無法出席家庭聚會，他也很感謝家人體諒。

日劇激發靈感「80、20法則」奏效
陳軍偉說，日劇「東大特訓班」提到，蒐集有用的資訊是攸關成敗的重要能力。考試上榜的標準也是，地政士考試為及格制，所以其他考生的成績不會影響自己，因此考試策略是「上榜就好」。他發想以「80、20法則」，分配念書的時間與範圍。「及格制考試，敵人只有自己。」陳軍偉說，錄取標準為60分及格，所以考生人數不是重點，重要是充實自己的實力。

陳軍偉想出一個有效率的讀書方法，「8成的分數是從2成的範圍出」，所以應集中火力。而這2成範圍，只要能拿到8成分數，即可上榜。便是80%（8成分數）乘以80%（拿到8成）為64%，確實掌握這64%分數，便可越過60分的及格線。有了心理建設，念書時很多鑽牛角尖或過於艱澀的問題都掠過，以免浪費時間。

陳軍偉說，衡量考科中他除了民法，其餘都沒涉獵，所以決定補習。有鑑於第一年面授學習效果不佳，尤其在職考生下班再上課，對體力是一大考驗。第二年決定買函授課程，除了不受時間、地點限制，可重複聽課，最重要是累了可休息，再繼續上課。

陳軍偉建議，地政士考試科目多與法條有關，一定要多看、多背。考前2周一定要做考古題，熟悉寫考卷的感覺，調整用字遣詞，將自己要表達的想法流暢地呈現在考卷上。此外，盡量以考試時間內完成，尤其是將想法轉換為文字的練習。

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