2013/03/25【聯合報╱記者曹以會/台北報導】

不動產經紀人屬於專技普考的證照考試,高中職畢業就能考,除了國文,只要考4科專業科目,吸引許多地政系及非本科系畢業生報考。

根據現行規定,通過考試院舉辦的不動產經紀人證照考試,取得1年不動產經紀營業員工作經驗後,就能有不動產經紀人執業資格,可自己開業,按件抽成計酬,也可受聘房仲業。

從過去例子來看,由於考科類似,且報考不動產經紀人的考生,常會同時報考地政士。若以收入來講,地政士是按件計酬,如代辦土地登記每件幾千元不等;不動產經紀 人若自己執業,是按件抽成,收入較可觀。

101年不動產經紀人共有9821人報考,4817人到考,及格1221人,及格率約25.35%。


第1次第1名 李廷鈞考取不動產經紀人 2013/03/25【聯合報╱本報記者沈育如】

李廷鈞是名律師李永然的兒子,從小就喜歡研究房地產與相關法律,希望有一天能開代書事務所。為了實現夢想,他研究所還未畢業,就到父親的法律事務所見習,還一邊工作,一邊準備不動產經紀人考試,花4個月苦讀,去年底順利考取。

李廷鈞中原大學財經法律研究所已修完課,完成論文就可以畢業,於是先到法律事務所工作。李廷鈞說,他從小就對房地產充滿興趣,喜歡閱讀相關書籍、看相關電視節目、蒐集網路資料。大三時,他還趁課餘之暇,跑到工地觀察、研究。

李廷鈞去年8月開始準備,預備去年12月考試,時間只有短短4個月,但備考同時,他還要寫研究所論文,也要在法律事務所當地政士,白天工作,晚上到補習班上課,假日也在念書,忙到心力交瘁,但想到這是逐夢必經之路,也只能咬牙向前衝。

李廷鈞說,為了考試,所有娛樂都暫停;考前一周還將能上網的智慧型手機,換成傳統型手機,讓自己專心準備考試。

李廷鈞說,只準備4個月就去考試,「根本沒念完」,只能硬著頭皮上場,考完對答案,覺得大概會及格,但心裡還是七上八下。

今年2月放榜當天,他還在法律事務所上班,從網路看到榜單大吃一驚,沒想到不但考取,還是榜首,「從小到大都沒考第一名,沒想到第一次拿到第一名,竟然是考公職。


李廷鈞/短時間備考 跟補習班進度 2013/03/25【聯合報╱本報記者沈育如】

一邊上班,一邊準備考試,李廷鈞說,真的很辛苦。上了一天班,下班都很累,還要打起精神到補習班上課;有時候加班錯過上課時間,心想反正都遲到了,乾脆就回家休息。
後來他想,「再這樣下去一定考不上,要振作。」於是他盡量不加班,一下班不是去補習班上課,就到花錢到K書中心念書,假日也婉拒朋友邀約,到K書中心念書,讓自己進入備戰狀況。

因為備考時間只有4個月,加上還要上班,李廷鈞選擇參加補習,跟著補習班教學進度念書,但考前一個月補習班結束上課,他則改以「周」為單位,規定自己每天「大約」要念的進度,並預留一點彈性,以免達不到目標,而懷疑自己的能力。

除了將補習班教材從頭到尾念2到3次之外,李廷鈞自己也做筆記,「寫過一遍就有印象」,再找近5年考古題來練習,從中歸納出題重點與方向。
不動產經紀人的考科很多內容靠背誦,李廷均想出一套口訣,例如將條列式每條的第一個字抓出來,湊成一個句子,再用想像力編故事記住,考試時只要知道第一個字,後面的內容大概能聯想出來。

不動產經紀人 考試介紹

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