【聯合報╱記者張錦弘/台北報導】2012.12.03

考公職及證照,是地政相關系所畢業生的兩大出路,除了可報考地政士、不動產經紀人與不動產估價師等專技考試,取得證照受聘或自己執業,也可報考高普考地政類科,今年高、普考錄取率分別為6.32%、2.25%。

地政類科主要辦理土地徵收勘查、協議、地上物查估及產權移轉登記等業務,高、普、初等考試及地方特考三、四、五等都有開缺,錄用起薪從約3萬元到4萬6千多元不等,分發到國有財產局、經濟部及縣市政府的地政局、各鄉鎮市地政事務所等單位。

地政類科的專業科目,大多是地政、土地管理、不動產經營等相關科系的必修科目,非本科系畢業生報考較吃力。

地政相關科系畢業生也可報考地政士(土地代書)、不動產經紀人與不動產估價師的專技證照考試,自己執業,按件計酬;也可受雇房仲業等相關產業,業績越好,領的薪水越高,挑戰性越高,壓力也較大。


高考地政加不動產估價師證照 陳盈竣登雙榜【聯合報╱本報記者沈育如】2012.12.03

今年考取「高考三級地政類科」及「專技高考不動產估價師證照」雙榜的陳盈竣,前後花兩年時間備考。一開始考地方特考、高考,都以不到一分落榜,但不服輸的他再接再厲,終於考上政大研究所、地方特考,今年再考過夢寐以求的高考,順利進入經濟部工業局工作。

陳盈竣從政大畢業、當完兵後,在家人的鼓勵下開始準備考公職,同時也準備證照考試,打算即使日後不能進入公家單位工作,一張證照在手,對日後求職也有幫助。

陳盈竣前年第一次考地方特考、高考都落榜,但地方特考只差0.6分,高考更僅少0.1分,「很嘔!就差這麼一點點。」不服輸的他決定再考,終於時來運轉,先拿到不動產經紀人證照,隔年考上政大地政研究所,讓他放下肩上重擔。

當年升大學時曾重考一年,考公職第一年也落榜,陳盈竣一直擔心生涯起步比別人晚了兩年。因此考上研究所後,他決定先回母校念書,「念碩士至少前途有著落,可以安下心來,慢慢準備公職考試」。

一邊念研究所,一邊準備國考,陳盈竣終於在去年底考過地方特考。在經濟考量與生涯規畫下,他決定休學,接受分發到新北市中和地政事務所工作。

但一心想「嘗試不同事務」的陳盈竣,分發後才發現如果在地方單位工作,原機關要待3年才能轉調到其它單位,但如果通過高考,卻只要1年4個月就可以調職,他心想「反正書都念了,考科也一樣,不如拚一次高考。」

也許之前苦讀打下了不錯的基礎,陳盈竣今年7月參加高考三級地政類科,以第十二名成績錄取;隔月更以第二名高中不動產估價師,雙喜臨門。


陳盈竣讀新聞 搞懂土地、住宅政策【聯合報╱本報記者沈育如】2012.12.03

陳盈竣一開始是全職備考,但後來考上研究所、到地方機關工作後,只能利用下班或假日的時間念書。他常到國家圖書館分館K書,從早上開門,一直念到晚上閉館。

陳盈竣說,念書時間不多,更要利用零碎時間。例如土地登記這一科,就是「背多分」,不背不行,他早上起床到上班這段時間、晚上睡覺前,甚至搭公車、騎機車等紅燈,腦海就開始默背課本內容,「背到腦筋打結時,就把筆記本拿出來印證,不但能有效利用時間,還可以加深印象。」

大學讀地政系時,陳盈竣養成閱讀地政相關期刊的習慣。準備考試這段期間,他也大量閱讀期刊,例如由學者撰述的「地政實務判決」,公職考試就常考,一定要了解。

陳盈竣說,熟悉新聞時事也很重要,他常利用午休時間,上網看財經新聞,包括最近常被討論的「土地政策」、「社會住宅」、「土地徵收」、「奢侈稅」等,都是熱門考題。

三等地方特考與高考各有6個專業考科,兩項考試內容重複性高。陳盈竣說,幾乎是準備一套,就能應用兩個考試,他用活頁記事本分別整理「法科」、「不動產估價」的筆記與補充資料,土地法、民法、特別法等相似科目放在同一本;有疑問就拿出來相互對照,可以加深印象。

陳盈竣也用不同顏色的筆,來記錄不同資訊,例如用藍色原子筆寫下一般資訊,紅色是重點,黑色是補充資料;他還用鉛筆來畫各種分析圖,便利貼則是各科比較資料或是常考的考古題,筆記一目了然,準備考試也事半功倍。

 

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