金榜專技證照_懶人包

不動產估價師，被喻為「黃金證照」，一張證照在手，年薪百萬不是夢。不過，不動產估價師考試近年來的試題難易度落差大，去年只有3人考取證照，及格率只有0.65%；今年卻又飆升20倍，及格率一下子增為近1成3。

不動產估價師主要接受委託，替土地和房子評估價位。舉凡上市上櫃公司的資產重估、公告地價、都市更新、或政府土地徵收、法院拍賣、銀行核貸擔保品等，都須估價師鑑定、簽證後始發生效力。

估價師通常按件抽成計酬，以不動產價格動輒以千萬、億元為單位，年收入可觀。即使自己沒開業，只領事務所的固定薪水，年薪也往往百萬元起跳。

民國89年通過「不動產估價師法」後，規定考取不動產估價師證書，並有2年以上實務經驗者，才可申請發給開業證書。

考選部自90年起，每年舉辦不動產估價師專技高考，還加考過3次特考，至今15次考試總及格人數，只有500多人，是很難考取的「黃金證照」。目前自己開業的不動產估價師約270人，其他大多在銀行、公家單位上班。

去年不動產估價師有462人應考，僅3人及格，及格率0.65%；今年380人應考，有49人考取證照，及格率一下子增加為12.89%，落差很大。

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