【聯合報╱記者張錦弘/台北報導】2012.11.11

不動產估價師,被喻為「黃金證照」,一張證照在手,年薪百萬不是夢。不過,不動產估價師考試近年來的試題難易度落差大,去年只有3人考取證照,及格率只有0.65%;今年卻又飆升20倍,及格率一下子增為近1成3。

不動產估價師主要接受委託,替土地和房子評估價位。舉凡上市上櫃公司的資產重估、公告地價、都市更新、或政府土地徵收、法院拍賣、銀行核貸擔保品等,都須估價師鑑定、簽證後始發生效力。

估價師通常按件抽成計酬,以不動產價格動輒以千萬、億元為單位,年收入可觀。即使自己沒開業,只領事務所的固定薪水,年薪也往往百萬元起跳。

民國89年通過「不動產估價師法」後,規定考取不動產估價師證書,並有2年以上實務經驗者,才可申請發給開業證書。

考選部自90年起,每年舉辦不動產估價師專技高考,還加考過3次特考,至今15次考試總及格人數,只有500多人,是很難考取的「黃金證照」。目前自己開業的不動產估價師約270人,其他大多在銀行、公家單位上班。

去年不動產估價師有462人應考,僅3人及格,及格率0.65%;今年380人應考,有49人考取證照,及格率一下子增加為12.89%,落差很大。


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