資料來源:2015年2月7日中時電子報

在不動產界真槍實彈打遍天下無敵手的台灣大華不動產估價師聯合事務所所長張義權,是罕見的同時坐擁大陸中國資深土地估價師、台灣不動產估價師、英國皇家特許測量師(RICS)、台灣地政士、台灣仲裁人,一共5張專業證照的權威;下一個目標,張義權已經設定好另一個高難度目標,即取得MOOCs「磨課斯」的老師資格。

 

台灣房地產界不論在估價領域、法規、重大爭議案件的仲裁方面,張義權都是重量級的「泰斗」,可謂是全方位的地產專家。張義權從小就是好學生,就讀中興大學地政系後,果然名列前茅金榜題名,甚至立刻被中油公司錄取,兵役結束才4天,就立刻報到,躋身捧著國營事業金飯碗,並被指派負責基隆石門油庫200公頃土地徵收案;沒幾年就被拔擢為擁有座車的主管,才30歲出頭,已成為「人生勝利組」。

 

不過,年輕氣盛的張義權認為,世界之大、何必只當個池中之物,因此中油任職8年後,決定應朋友之邀,負責創辦建設公司;70年更自立門戶創辦代書事務所,72年再創辦台灣大華不動產估價師事務所,而且一面開業,一面到日本、新加坡學習不動產估價。在累積可觀的人脈資產和專業知識、迅速嶄露頭角之後,張義權威名遠播,大陸官方破例邀請他在北京解放軍總參謀部的大禮堂,針對全大陸各省市級以上120位主管,整整主持40個小時、歷時5天的地價培訓班,成為啟蒙大陸不動產估價的開山鼻祖。

 

並在83年正式獲頒中國國務院國家土地管理局局長親自授予的「中國土地估價師」證書,成為台灣破天荒第一人;10年後張義權再度被升級為「中國資深土地估價師」。這張專業證照的價值,在於得以擁有中國大陸A級的全國性土地估價師執照,可在各省市執行估價業務。迄今23年,張義權依然是台灣不動產界第一人、也是唯一紀錄保持者。

 

由於台灣大華估價師事務所經常應邀赴美國、東南亞、中南美執行有形、無形資產等估價業務,因此體認到國際間最具「份量」的RICS資格的重要性,並在2009年開啟台灣先河,赴香港正式取得RICS。在執行估價業務時,張義權又發現重大爭議事件除了不動產專業知識之外,還需要累積法務、財務等專業,因此98年再度取得仲裁人資格。目前擔任中華民國仲裁協會、中華工程仲裁協會、中華不動產仲裁協會3個仲裁協會的仲裁人。

 

張義權儘管已擁有5張專業證照,但104年元月依然樂於坐回教室,到金融研訓院學習「雲端教學」;預計2月再當回學生,學習全球最流行的「磨課斯」MOOCs課程(即巨型開放式線上課程,Massive Open Online Courses,簡稱MOOCs)。張義權說,希望透過雲端科技,讓台灣、大陸和全世界的人可透過數位教學吸收到新知;接下來,更期許能夠當MOOCs專業老師,作育英才。

 

達人座右銘
專業、忠誠、責任
張義權的座右銘,是「專業、忠誠、責任」6字,身為不動產估價師,創業20餘年來,不論從代書、仲介、有形和無形資產估價到都市更新、權利變換,客戶委託數百萬、甚至數百億元的案子,最重要的,就是客戶信任大華的職業道德和操守。
出生:38年1月
頭銜:台灣大華不動產估價師聯合事務所所長
中國文化大學土地資源學系助理教授
台北市地政士公會名譽理事長
專業證照:中國資深土地估價師
台灣不動產估價師
英國皇家特許測量師(RICS)
台灣仲裁人、台灣地政士
嗜好:喝東方美人茶、健走、閱讀


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