不動產經紀人高中畢就能考 @ 金榜專技證照_懶人包

2013/04/22【聯合報╱記者曹以會／台北報導】
不動產經紀人屬於專技普考的證照考試，高中職畢業就能考，考試科目除了國文，只要考4科專業科目，吸引許多地政系及非本科系畢業生報考。
根據現行規定，通過考試院舉辦的不動產經紀人證照考試，取得1年不動產經紀營業員工作經驗後，就能有不動產經紀人執業資格，可自己開業，按件抽成計酬，也可受聘房仲業。
從過去例子來看，由於考科類似，報考不動產經紀人的考生，常會同時報考地政士。若以收入來講，地政士是按件計酬，如代辦土地登記每件幾千元不等；不動產經紀人若自己執業，是按件抽成，收入較可觀。
101年不動產經紀人共有9821人報考，4817人到考，及格1221人，及格率約25.35%。

黃雅祺越挫越勇考上不動產經紀人 2013/04/22【聯合報╱本報記者曹以會】

大四時跟家人去聽了一次法拍屋的講習，覺得房屋買賣市場非常有趣，黃雅祺從此就投入不動產經紀人的證照考試，經過多年的努力，今年終於取得證照。黃雅祺五專時就讀中國市政工商專校（現為中國科大）建築工程科，五專畢業後，插大考上台北科大建築系三年級，一路都在念建築相關科系。

生命的轉變來自於一場講習。她大四時，陪家人參加一個民間協會辦理的房屋拍賣的講習課程，內容主要是與法拍屋有關，還有實務操作。黃雅祺立即被房屋買賣市場吸引，在課程中，黃雅祺看到許多買房子、賣房子甚至是租房子的「楣角」，因此決定報考不動產經紀人的證照考試。

大四那一年，黃雅祺開始報考不動產經紀人，沒有經驗當然考不上。畢業後在北科大當了一年的助理，一方面繼續準備不動產經紀人的考試，同時她也投入研究所考試，讀書方向也有所改變，考上台科大科技管理研究所科技法律組。

其間黃雅祺也去應徵不動產經紀的相關工作，不是去當房屋仲介的銷售員，而是不動產物件的審查員，但是沒有經驗也沒有證照，當然不會被錄取。就讀研究所時，她只好去補教業櫃台打工，但是始終沒有去補習。

黃雅祺年年投入不動產經紀人的考試，同時也報考高普考的地政類科的考試，前年不動產經紀人考了59.97，只差0.03分就及格了，去複查結果也一樣，去年也考了59分；這麼接近的分數，讓黃雅祺非常的沮喪，她想一定要做些什麼事，好讓自己可以突破這個瓶頸。

去年研究所畢業後，她決定去補習，希望透過補習班協助，補強自己讀書時可能漏掉的部分，今年她終於榜上有名，不動產經紀人及格了。

缺實務經驗詳讀不動產交易案例 2013/04/22【聯合報╱本報記者曹以會】

由於黃雅祺沒有不動產經紀人實務工作的經驗，剛開始準備不動產經紀人時，幾乎都是靠死背。幾年下來，發現死背效果有限，後來到補習班補習後，黃雅祺很認真聽老師上課說的案例，來增加自己實務經驗不足的問題。

媒體報導的一些不動產交易糾紛或相關消息及案例，黃雅祺也會詳細閱讀，把這些事件都化成自己的經驗，書本上的案例也是她取得知識的主要方法，透過這些案例的累積，不斷的增加相關知識，讓她在考試答寫申論時，有更多揮灑的空間。

不動產交易的相關規定變化快，黃雅祺表示，考生一定要注意相關訊息的變動，如果有參加補習，老師當然會為考生更新相關法規。黃雅祺之前沒有補習時，都是自己到內政部地政司的全球資訊網網站上，去找最新的法規更新及了解法令解釋、重大政策等等。她說，在考試前夕，更要對法規更新部分做全盤了解。

黃雅祺表示，多做考古題也非常重要，她經常從考選部的網站上，下載考古題來做；考古題一做再做，一定要做到全對為止。