不動產經紀人按件抽成收入多 @ 金榜專技證照_懶人包

2013/03/25【聯合報╱記者曹以會／台北報導】

不動產經紀人屬於專技普考的證照考試，高中職畢業就能考，除了國文，只要考4科專業科目，吸引許多地政系及非本科系畢業生報考。

根據現行規定，通過考試院舉辦的不動產經紀人證照考試，取得1年不動產經紀營業員工作經驗後，就能有不動產經紀人執業資格，可自己開業，按件抽成計酬，也可受聘房仲業。

從過去例子來看，由於考科類似，且報考不動產經紀人的考生，常會同時報考地政士。若以收入來講，地政士是按件計酬，如代辦土地登記每件幾千元不等；不動產經紀人若自己執業，是按件抽成，收入較可觀。

101年不動產經紀人共有9821人報考，4817人到考，及格1221人，及格率約25.35%。

第1次第1名李廷鈞考取不動產經紀人 2013/03/25【聯合報╱本報記者沈育如】

李廷鈞是名律師李永然的兒子，從小就喜歡研究房地產與相關法律，希望有一天能開代書事務所。為了實現夢想，他研究所還未畢業，就到父親的法律事務所見習，還一邊工作，一邊準備不動產經紀人考試，花4個月苦讀，去年底順利考取。

李廷鈞中原大學財經法律研究所已修完課，完成論文就可以畢業，於是先到法律事務所工作。李廷鈞說，他從小就對房地產充滿興趣，喜歡閱讀相關書籍、看相關電視節目、蒐集網路資料。大三時，他還趁課餘之暇，跑到工地觀察、研究。

李廷鈞去年8月開始準備，預備去年12月考試，時間只有短短4個月，但備考同時，他還要寫研究所論文，也要在法律事務所當地政士，白天工作，晚上到補習班上課，假日也在念書，忙到心力交瘁，但想到這是逐夢必經之路，也只能咬牙向前衝。

李廷鈞說，為了考試，所有娛樂都暫停；考前一周還將能上網的智慧型手機，換成傳統型手機，讓自己專心準備考試。

李廷鈞說，只準備4個月就去考試，「根本沒念完」，只能硬著頭皮上場，考完對答案，覺得大概會及格，但心裡還是七上八下。

今年2月放榜當天，他還在法律事務所上班，從網路看到榜單大吃一驚，沒想到不但考取，還是榜首，「從小到大都沒考第一名，沒想到第一次拿到第一名，竟然是考公職。

李廷鈞／短時間備考跟補習班進度 2013/03/25【聯合報╱本報記者沈育如】

一邊上班，一邊準備考試，李廷鈞說，真的很辛苦。上了一天班，下班都很累，還要打起精神到補習班上課；有時候加班錯過上課時間，心想反正都遲到了，乾脆就回家休息。
後來他想，「再這樣下去一定考不上，要振作。」於是他盡量不加班，一下班不是去補習班上課，就到花錢到K書中心念書，假日也婉拒朋友邀約，到K書中心念書，讓自己進入備戰狀況。

因為備考時間只有4個月，加上還要上班，李廷鈞選擇參加補習，跟著補習班教學進度念書，但考前一個月補習班結束上課，他則改以「周」為單位，規定自己每天「大約」要念的進度，並預留一點彈性，以免達不到目標，而懷疑自己的能力。

除了將補習班教材從頭到尾念2到3次之外，李廷鈞自己也做筆記，「寫過一遍就有印象」，再找近5年考古題來練習，從中歸納出題重點與方向。
不動產經紀人的考科很多內容靠背誦，李廷均想出一套口訣，例如將條列式每條的第一個字抓出來，湊成一個句子，再用想像力編故事記住，考試時只要知道第一個字，後面的內容大概能聯想出來。

不動產經紀人考試介紹